Pourquoi avez-vous besoin de tirer au sort pour acheter une maison à Hangzhou ? Analysez les dernières politiques et les sujets d'actualité
Ces dernières années, la popularité du marché immobilier de Hangzhou est devenue une évidence pour tous. En particulier, la politique de « loterie » sur le marché des logements neufs est devenue le centre d'attention des acheteurs de logements. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour analyser les dernières politiques, procédures et précautions pour l'achat d'une maison à Hangzhou, et joindra des données structurées pour référence.
1. Contexte de la politique d’achat de la loterie de Hangzhou
Depuis que Hangzhou a mis en œuvre la politique de loterie pour les nouvelles maisons en 2018, elle a efficacement freiné la spéculation sur le marché immobilier et protégé les droits et les intérêts des acheteurs qui ont juste besoin d'une maison. Récemment, avec l'affinement des politiques de contrôle du marché immobilier, les règles des loteries ont également changé. Voici le contenu principal des discussions animées des 10 derniers jours :
| mots-clés | Popularité des recherches | Politiques associées |
|---|---|---|
| Nouvelle donne de la loterie de Hangzhou | 85% | La priorité est donnée aux familles sans logement |
| Conditions requises pour l'année de sécurité sociale | 78% | Certaines zones nécessitent plus de 2 ans |
| Achat de maison de talents | 65% | Les talents de haut niveau sont prioritaires |
| Taux de gains à la loterie | 72% | Propriétés populaires aussi bas que 5% |
2. Analyse de l'ensemble du processus de loterie pour l'achat d'une maison à Hangzhou
1.Examen des qualifications: Les acheteurs de maison doivent respecter la politique de restriction d'achat de Hangzhou, y compris l'enregistrement du ménage, les années de paiement de la sécurité sociale ou de l'impôt personnel et d'autres conditions.
2.Annonce immobilière: Les promoteurs doivent annoncer les informations sur le logement à l'avance, notamment le prix, le type d'unité, l'heure de la loterie, etc.
3.S'inscrire: Les acheteurs de maison soumettent des informations via le site Web officiel du « Bureau de sécurité du logement et de gestion du logement de Hangzhou » ou sur une plateforme désignée, et doivent généralement fournir :
| Type de matériau | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Preuve d'identité | Cartes d'identité de moi-même et des membres de ma famille |
| acte de mariage | Acte de mariage/déclaration unique |
| dossiers de sécurité sociale | Preuve de paiement continu |
| Preuve de fonds | Certificat de dépôt bancaire pour acompte |
4.Notarisation de loterie: La loterie sera supervisée par l'étude notariale, et les résultats seront annoncés en temps réel.
5.Sélection et signature de la maison: Les candidats gagnants choisiront les chambres dans l'ordre, et ceux en retard seront réputés avoir abandonné.
3. Données immobilières en vogue de la loterie de Hangzhou en 2023
Selon l'observation du marché au cours des 10 derniers jours, les propriétés suivantes ont retenu le plus l'attention :
| Nom de la propriété | zone | Prix moyen (yuan/㎡) | Taux de gain |
|---|---|---|---|
| Ville du futur des sciences et technologies·Xinpan | District de Yuhang | 42 000 | 8,3% |
| Section Sports Olympiques·Un certain projet | District de Xiaoshan | 48 000 | 6,1% |
| Canal New City·Un nouveau projet | District de Gongshu | 38 000 | 12,7% |
4. Suggestions pratiques pour améliorer le taux de gain à la loterie
1.Faites attention à l'immobilier "Liuyao": Certaines propriétés non populaires peuvent avoir des inscriptions insuffisantes (aucune loterie requise).
2.Faites bon usage de votre statut de « famille sans abri »: Hangzhou accordera au moins 20 % de préférence en matière d'offre de logements aux ménages sans logement.
3.Enregistrez plusieurs disques en même temps: La politique permet l'enregistrement de plusieurs propriétés en même temps (faites attention au temps de gel des fonds).
4.Saisir le rythme de la poussée: Lorsque les développeurs rivalisent de performances en fin d'année, le nombre d'offres a tendance à augmenter, et les chances de gagner à la loterie sont plus grandes.
5. Points clés des derniers changements de politique (mis à jour en 2023)
1. La politique des « ventes restreintes » a été annulée dans certaines régions, mais les règles de la loterie restent inchangées.
2. Le ratio de priorité pour les talents de haut niveau est ajusté de 15 % à 20 %.
3. Enquêter strictement sur le comportement de « gel du capital pour le compte d'autrui » et les contrevenants seront disqualifiés pour l'achat d'une maison.
4. Promouvoir le système de loterie électronique et rendre l'ensemble du processus disponible en ligne.
Conclusion
La politique de loterie d’achat de maison de Hangzhou régule non seulement l’ordre du marché, mais protège également ceux qui ont juste besoin d’acheter une maison. Il est recommandé aux acheteurs de prêter une attention particulière aux communiqués d'information officiels, de préparer les documents à l'avance et de choisir rationnellement une propriété qui leur convient. Avec la tenue d'événements majeurs tels que les Jeux asiatiques, le marché immobilier de Hangzhou continuera à maintenir un haut niveau d'attention, et il est particulièrement important de maîtriser la bonne stratégie de loterie.
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