Combien coûte un appartement par mois? Le dernier marché de location en 2024 est révélé
Avec l'arrivée de la saison de remise des diplômes et la haute saison des emplois, le marché locatif est de nouveau revenu un sujet brûlant. Les données de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours ont montré que le volume de recherche de mots clés tels que «loyer d'appartement» et «stratégie de location de domicile» a grimpé de 320%. Cet article combinera les dernières données pour analyser les niveaux de location des appartements dans les grandes villes à travers le pays et fournir un tableau de comparaison structuré.
1. Les 10 meilleures villes du pays pour la location d'appartements en juillet 2024
| Ville | Prix moyen de chambre simple (yuan / mois) | Prix moyen d'une chambre (yuan / mois) | Change de mois en mois |
|---|---|---|---|
| Pékin | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3,2% |
| Shanghai | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2,8% |
| Shenzhen | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4,1% |
| Guangzhou | 2200-3500 | 3800-6000 | ↑ 1,9% |
| Hangzhou | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5,6% |
| Chengdu | 1500-2500 | 2800-4500 | Rester à plat |
| Wuhan | 1200-2000 | 2200-3800 | ↓ 1,2% |
| Nanjing | 1800-2800 | 3200-5000 | ↑ 2,3% |
| Xi'an | 1000-1800 | 2000-3500 | ↓ 0,8% |
| Chongqing | 1100-1900 | 2100-3600 | Rester à plat |
2. Analyse comparative des types d'appartements et des prix
| Type d'appartement | Fourchette de prix moyenne | Adapté à la foule | Villes populaires |
|---|---|---|---|
| Marque Appartement de location à long terme | 2500-6000 yuans | Col blanc urbain | Pékin, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen et Hangzhou |
| Appartement pour jeunes | 1500-3500 yuans | De nouveaux diplômés | Nouvelles villes de premier niveau |
| Appartement avec services | 5000-15000 yuans | Groupe de valeur nette élevée | Métropole internationale |
| Appartement partagé | RMB 800-2000 / lit | Ceux qui ont un budget limité | À l'échelle nationale |
3. Trois points chauds sur le marché locatif récemment
1 et 1Politique de subvention locative des diplômes: Les gouvernements dans de nombreux endroits ont introduit des subventions locatives pour de nouveaux diplômés, jusqu'à 2 000 yuans par mois, allant de 3 à 5 ans.
2La saison de location de pointe arrive tôt: Affecté par le marché de l'emploi cette année, la saison de location de pointe a eu lieu deux semaines avant les années précédentes et devrait culminer à la mi-juillet.
3 et 3Des appartements intelligents sont recherchés: Les appartements équipés de serrures de porte intelligents et d'interconnexion de l'appareil domestique ont une prime de location de 15 à 25%, mais il y a toujours une pénurie d'approvisionnement.
4. Conseils pour économiser de l'argent et louer une maison
1. Choisissez une propriété en dehors des stations du métro 2-3, et le loyer peut être économisé de 20 à 30%.
2. Logement de location hors saison (novembre - janvier de l'année suivante) a un plus grand espace de négociation
3. Plusieurs personnes partagent un appartement complet et le coût par habitant peut être réduit de 40%.
4. Faites attention aux projets de logements locatifs affichables au gouvernement, avec des loyers allant de 70 à 80% du prix du marché
5. Prévisions de tendance de location future
Selon l'analyse des institutions professionnelles, les loyers montreront une tendance "élevée et ensuite supprimer" au second semestre 2024: en raison de l'impact de la saison de remise des diplômes, il continuera d'augmenter de 3 à 5% de juillet à août et déclinera progressivement après septembre. Il est recommandé que les groupes avec la demande de location évitent la période de pointe de juillet à août.
Rappel spécial: Les statistiques de données ci-dessus se trouvent du 1er au 10 juillet 2024. Les données divulguées par les principales plateformes immobilières et les ministères sont collectées. Le loyer réel peut fluctuer en raison de l'emplacement spécifique, de la décoration et d'autres facteurs.
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